Så finner jag en passlig lägenhet smidigast i Stockholm

Här får ni fråga, tipsa eller prata om det mesta.
Bamse
Inlägg: 35
Blev medlem: 2006-01-10 13:10:07

Så finner jag en passlig lägenhet smidigast i Stockholm

Inlägg av Bamse » 2006-06-03 18:06:51

Hej!

Jag förbereder mig som bäst att börja söka en lägenhet att hyra i Stockholm. Jag har 3 månader på mig, därefter måste jag ordna en tillfällig och löst definierad boendeform ifall jag inte lyckats få tag på en lägenhet...! Jag har läst och hört talas om hur svårt det är att få en hyresrätt i Stockholm och när jag har sett mig för på nätet har jag märkt att det är knepigt, nästan jätteknepigt. Det finns tusen vägar att gå känns det som (mitt i fotbolls VM...grrrr), före jag börjar söka en lägenhet 100% aktivt måste jag besluta mig för vilken väg jag ska gå. Jag har funderat en tid, pratat med en del personer, har kontakter som jobbar på det och har fixat en nödlösning i Åkeshov på 1 månad (tillsammans med en kompis) ifall allt skulle skita sig.

Jag söker en billig lägenhet att hyra < 4000 kr/mån, gärna i ett lugnt område på T-bane räckhåll från centrum, om möjligt på den gröna T-banelinjen västerut, t.ex. Alvik, Åkeshov, Bromma, Råcksta, Hässelby... Lägenheten får i princip vara hur liten som helst bara det finns bredband och kök/dush/tvättmaskin möjlighet så att man verkligen kan bo där.

Vilken strategi bör jag ha för att smidigast och säkrast möjligast nå en lösning i den här stilen inom den tillgängliga tiden? Finns det någon här som känner till någon ev. passlig lägenhet åt mig? Har jag för höga krav?

Användarvisningsbild
enix
Inlägg: 3511
Blev medlem: 2002-04-16 17:41:11
Ort: Stockholm

Inlägg av enix » 2006-06-03 18:15:11

Syrran min fick stå i bostadskön i flera år (runt 6år) innan hon fick en billig hyresrätt ute i förorten, så det tar tid tyvärr för vissa ;)

Att bo längs gröna linjen är en bra idé eftersom dessa tunnelbanor går rätt ofta och du sparar en del tid och kommer in till stan fort.

Jag vet inte hur priserna är här, men i Gröndal är det ganska trevligt att bo, tillgång till både buss och tvärbana. Och Tunnelbanan är inte långt bort (Liljeholmen). Ganska trevlig miljö och rätt så mycket grönt om du gillar det ;)

Just my 2 cent...
Workstation: Core i5 750 2.66GHz, 4GB DDR3, 3TB HDD, HD4890 1GB, Windows7 Pro x64
Laptop: AMD Athlon64 X2 QL-60 1.90GHz, 3GB DDR2, 250GB HDD, HD3450 256MB, Windows Vista Home Premium x86
iPhone 3G 8GB | PS3 40GB | XB360 20GB | Wii 8GB | PSP 2GB | PS2

Användarvisningsbild
Hipshot
Inlägg: 2372
Blev medlem: 2002-08-01 13:56:19
Ort: Stan.
Kontakt:

Inlägg av Hipshot » 2006-06-03 18:17:05

Bostadsrätt knäcker.

Just my 50 Cent...

Bamse
Inlägg: 35
Blev medlem: 2006-01-10 13:10:07

Inlägg av Bamse » 2006-06-03 18:35:37

Fredd skrev:Syrran min fick stå i bostadskön i flera år (runt 6år) innan hon fick en billig hyresrätt ute i förorten, så det tar tid tyvärr för vissa ;)

Att bo längs gröna linjen är en bra idé eftersom dessa tunnelbanor går rätt ofta och du sparar en del tid och kommer in till stan fort.

Jag vet inte hur priserna är här, men i Gröndal är det ganska trevligt att bo, tillgång till både buss och tvärbana. Och Tunnelbanan är inte långt bort (Liljeholmen). Ganska trevlig miljö och rätt så mycket grönt om du gillar det ;)

Just my 2 cent...
Tack för tipset! Jag kollade in Gröndal och det verkar nog vara helt passligt. Så sådana här typer av ställen kan jag mycket väl tänka mig! Den officiella bostadskön är nog ingenting för mig i det här skedet, jag ska se på det lite närmare men knappast spenderar jag särskilt mycket tid på det. Din syrra hade nog "tur" som till slut fick en lägenhet efter 6 år! ;D

mr_tobbe
Inlägg: 1407
Blev medlem: 2003-12-31 11:13:50

Inlägg av mr_tobbe » 2006-06-03 18:39:21

Bamse skrev:Tack för tipset! Jag kollade in Gröndal och det verkar nog vara helt passligt. Så sådana här typer av ställen kan jag mycket väl tänka mig! Den officiella bostadskön är nog ingenting för mig i det här skedet, jag ska se på det lite närmare men knappast spenderar jag särskilt mycket tid på det. Din syrra hade nog "tur" som till slut fick en lägenhet efter 6 år! ;D
Kan berätta för dig att priserna där är fruktansvärda nuförtiden, börjar nog mer och mer räknas som innerstaden.
Vissa smålägenheter har gått på runt två miljoner, och det är stor press på lägenheterna där.

Bamse
Inlägg: 35
Blev medlem: 2006-01-10 13:10:07

Inlägg av Bamse » 2006-06-03 18:51:43

Mr_Tobbe skrev:
Bamse skrev:Tack för tipset! Jag kollade in Gröndal och det verkar nog vara helt passligt. Så sådana här typer av ställen kan jag mycket väl tänka mig! Den officiella bostadskön är nog ingenting för mig i det här skedet, jag ska se på det lite närmare men knappast spenderar jag särskilt mycket tid på det. Din syrra hade nog "tur" som till slut fick en lägenhet efter 6 år! ;D
Kan berätta för dig att priserna där är fruktansvärda nuförtiden, börjar nog mer och mer räknas som innerstaden.
Vissa smålägenheter har gått på runt två miljoner, och det är stor press på lägenheterna där.
Jepp, det misstänkte jag nog också eftersom det var så grönt där...! ;) Men snart ska träden ner...! ;D

Användarvisningsbild
Longstock
Inlägg: 1370
Blev medlem: 2006-05-25 10:04:03
Ort: Stockholm

Inlägg av Longstock » 2006-06-03 18:57:11

Det är inte så jävla svårt som det låter.
Dock kan det bli dyrt om man tar en "genväg". Överpriser etc.

Jag rekomenderar södermalm. Troligtvis det billigaste stället i innerstan.

Användarvisningsbild
egar
Hedersbit
Inlägg: 4192
Blev medlem: 2002-02-18 0:01:59
Ort: Göteborg
Kontakt:

Inlägg av egar » 2006-06-04 0:10:46

Polaren betalade ungefär 1.3 miljoner för en etta på 37 kvm på Södermalm. Tokfint läge!
A fair judgement!
Two-way mirror in the hall
They like to watch everything you do
Transmitters hidden in the walls
So they know everything you say is true

Användarvisningsbild
Andrej
Inlägg: 3465
Blev medlem: 2005-05-01 7:56:58
Ort: Stockholm

Inlägg av Andrej » 2006-06-04 0:35:27

egar skrev:Polaren betalade ungefär 1.3 miljoner för en etta på 37 kvm på Södermalm. Tokfint läge!
Läget är det inte fel på, må jag lova!
Ödmjuk är jag, det är inte mitt fel att ni har fel.

Användarvisningsbild
egar
Hedersbit
Inlägg: 4192
Blev medlem: 2002-02-18 0:01:59
Ort: Göteborg
Kontakt:

Inlägg av egar » 2006-06-04 11:01:42

Andrej skrev:
egar skrev:Polaren betalade ungefär 1.3 miljoner för en etta på 37 kvm på Södermalm. Tokfint läge!
Läget är det inte fel på, må jag lova!
Nepp, men dyrt är det.
A fair judgement!
Two-way mirror in the hall
They like to watch everything you do
Transmitters hidden in the walls
So they know everything you say is true

Användarvisningsbild
Big_Bird
Inlägg: 7003
Blev medlem: 2002-03-08 21:44:32
Ort: Göteborg
Kontakt:

Inlägg av Big_Bird » 2006-06-04 11:36:28

bytalya.com är bra för andrahandslägenheter. Vi fick till sist en året ut åt Mia.
Att få ett förstahandskontrakt i Sthlm är som att vinna på lotto.
Det bästa är att hitta värdar med privata köer och ställa sig i dem.
Till den det berör: det som du ser skrivet ovan är min åsikt. Den är inte nödvändigtvis sann, objektiv eller absolut. Jag skiter fullständigt i vad du tycker om hur den är formulerad.

Användarvisningsbild
Ghlargh
Inlägg: 10236
Blev medlem: 2002-07-27 18:34:53
Ort: Stockholm/Bromma
Kontakt:

Inlägg av Ghlargh » 2006-06-04 12:22:59

Som jag trodde har man börjat förutspå ett ras i priserna på bostadsrätter i stockholm, så just nu är det inte smart att köpa en bostadsrätt.

Priserna går upp med sån fart att läget helt enkelt inte är hållbart, 10% per år.
Ghlargh ska inte hållas lagligen eller annars ansvarig om en 64bitare eller dennes utrustning dör eller skadas allvarligt efter att ha följt Ghlarghs tips, tipsen är avsedda endast som vägledning och inte som en exakt instruktion. Kan du inte, rör inte!

Användarvisningsbild
Longstock
Inlägg: 1370
Blev medlem: 2006-05-25 10:04:03
Ort: Stockholm

Inlägg av Longstock » 2006-06-04 13:27:08

Att få förstahandskontrakt är otroligt svårt.
Ett alternativ är att köpa ett svart-kontrakt. 100 - 150 000 kr/rum beroende på område i innerstan. Ungefär.

Användarvisningsbild
Eruku
Inlägg: 2650
Blev medlem: 2002-10-16 15:43:26
Ort: Stockholm
Kontakt:

Inlägg av Eruku » 2006-06-04 14:07:29

Longstock skrev:Att få förstahandskontrakt är otroligt svårt.
Ett alternativ är att köpa ett svart-kontrakt. 100 - 150 000 kr/rum beroende på område i innerstan. Ungefär.
Och så kan man bli av med kontraktet när som helst...
Visst gör jag fel, men det är jävligt mycket mer jag gör rätt.
_______

How to ask a question

Användarvisningsbild
Longstock
Inlägg: 1370
Blev medlem: 2006-05-25 10:04:03
Ort: Stockholm

Inlägg av Longstock » 2006-06-04 14:15:36

Eruku skrev:
Longstock skrev:Att få förstahandskontrakt är otroligt svårt.
Ett alternativ är att köpa ett svart-kontrakt. 100 - 150 000 kr/rum beroende på område i innerstan. Ungefär.
Och så kan man bli av med kontraktet när som helst...
Det är inte olagligt att köpa ett svartkontakt.

Edit: Och därför kan du inte heller bli av med det.
Senast redigerad av 1 Longstock, redigerad totalt 2006 gånger.

Användarvisningsbild
sleepr
Inlägg: 255
Blev medlem: 2004-12-22 21:09:26
Ort: Island?

Inlägg av sleepr » 2006-06-04 14:19:15

Somliga har ett liv, andra gifter sig.

Användarvisningsbild
Eruku
Inlägg: 2650
Blev medlem: 2002-10-16 15:43:26
Ort: Stockholm
Kontakt:

Inlägg av Eruku » 2006-06-05 8:29:55

Longstock skrev:Det är inte olagligt att köpa ett svartkontakt.

Edit: Och därför kan du inte heller bli av med det.
Jo, hyresvärden kan vräka dig precis när han vill.
Visst gör jag fel, men det är jävligt mycket mer jag gör rätt.
_______

How to ask a question

Användarvisningsbild
Big_Bird
Inlägg: 7003
Blev medlem: 2002-03-08 21:44:32
Ort: Göteborg
Kontakt:

Inlägg av Big_Bird » 2006-06-05 10:26:13

Longstock skrev:
Eruku skrev:
Longstock skrev:Att få förstahandskontrakt är otroligt svårt.
Ett alternativ är att köpa ett svart-kontrakt. 100 - 150 000 kr/rum beroende på område i innerstan. Ungefär.
Och så kan man bli av med kontraktet när som helst...
Det är inte olagligt att köpa ett svartkontakt.

Edit: Och därför kan du inte heller bli av med det.
Det är dock olagligt att sälja svartkontrakt och därför kan det bli ogiltigförklarat när det uppdagas.
Till den det berör: det som du ser skrivet ovan är min åsikt. Den är inte nödvändigtvis sann, objektiv eller absolut. Jag skiter fullständigt i vad du tycker om hur den är formulerad.

Bamse
Inlägg: 35
Blev medlem: 2006-01-10 13:10:07

Inlägg av Bamse » 2006-06-05 12:05:02

Tack för all respons jag fått! ;)

Enligt den information jag har fått från andra "trovärdiga" källor så är det lättast att få en lägenhet om man köper. Det är dock inte alls aktuellt för mig i nuläget, så jag får lov att försöka ordna det på annat sätt. :-/ Andrahandsguiden verkar användbar, tack för tipset! Några svartkontrakt rör jag inte i ens med tång, det är för krångligt i praktiken.

För tillfället tror jag mest på att annonsera på olika ställen, det kan det vara värt. Det lönar sig dock att tänka efter ordentligt före man väljer vad man skriver i annonsen...

Jag låter fortfarande det hela mogna ännu en tid, men det ser ut som att jag kommer att angripa utvalda delar av Stockholm noggrannt när jag söker lägenheten, med några vissa grundkriterier så som t.ex. bredband samt närhet till T-bana. Det ser ut som om mängden kontakter jag har till förfogande är fler än jag tidigare har räknat med. Men hur strategin ser ut mer i detalj är ännu inte helt klart.

Användarvisningsbild
Longstock
Inlägg: 1370
Blev medlem: 2006-05-25 10:04:03
Ort: Stockholm

Inlägg av Longstock » 2006-06-05 18:17:31

Eruku skrev:
Longstock skrev:Det är inte olagligt att köpa ett svartkontakt.

Edit: Och därför kan du inte heller bli av med det.
Jo, hyresvärden kan vräka dig precis när han vill.
Jag har nu kollat upp det och tydligen kan värden ta tillbaka förstahandskontraktet. Det säger dock inget om vräkning.

Användarvisningsbild
ESandstig
Inlägg: 121
Blev medlem: 2006-03-08 17:50:32

Inlägg av ESandstig » 2006-06-05 19:06:28

Rekommenderar bostaddirekt om du letar efter andrahands kontrakter. Hittade en direkt samma dag i '99 och i oktober förra året fick vi en efter mindre än en vecka.

Användarvisningsbild
Eruku
Inlägg: 2650
Blev medlem: 2002-10-16 15:43:26
Ort: Stockholm
Kontakt:

Inlägg av Eruku » 2006-06-05 20:51:22

Longstock skrev:Jag har nu kollat upp det och tydligen kan värden ta tillbaka förstahandskontraktet. Det säger dock inget om vräkning.
Men det är ju precis det som händer...
Visst gör jag fel, men det är jävligt mycket mer jag gör rätt.
_______

How to ask a question

Användarvisningsbild
Big_Bird
Inlägg: 7003
Blev medlem: 2002-03-08 21:44:32
Ort: Göteborg
Kontakt:

Inlägg av Big_Bird » 2006-06-05 21:12:19

Longstock skrev:
Eruku skrev:
Longstock skrev:Det är inte olagligt att köpa ett svartkontakt.

Edit: Och därför kan du inte heller bli av med det.
Jo, hyresvärden kan vräka dig precis när han vill.
Jag har nu kollat upp det och tydligen kan värden ta tillbaka förstahandskontraktet. Det säger dock inget om vräkning.
Min tjej, som jobbar på Vår Bostad för övrigt ;), säger (precis som jag trodde) att principen är den att om du försöker bo kvar med ett uppsagt kontrakt så kommer du med allra största sannolikhet bli vräkt. (Bara det att det heter avhyst när du inte har något kontrakt utan befinner dig illegalt i lägenheten ;) )
Till den det berör: det som du ser skrivet ovan är min åsikt. Den är inte nödvändigtvis sann, objektiv eller absolut. Jag skiter fullständigt i vad du tycker om hur den är formulerad.

Användarvisningsbild
Longstock
Inlägg: 1370
Blev medlem: 2006-05-25 10:04:03
Ort: Stockholm

Inlägg av Longstock » 2006-06-05 22:43:45

Big_Bird skrev:
Longstock skrev:
Eruku skrev:
Longstock skrev:Det är inte olagligt att köpa ett svartkontakt.

Edit: Och därför kan du inte heller bli av med det.
Jo, hyresvärden kan vräka dig precis när han vill.
Jag har nu kollat upp det och tydligen kan värden ta tillbaka förstahandskontraktet. Det säger dock inget om vräkning.
Min tjej, som jobbar på Vår Bostad för övrigt ;), säger (precis som jag trodde) att principen är den att om du försöker bo kvar med ett uppsagt kontrakt så kommer du med allra största sannolikhet bli vräkt. (Bara det att det heter avhyst när du inte har något kontrakt utan befinner dig illegalt i lägenheten ;) )
Det stämmer säkert.

Men då tycker jag, personligen, att det inte ens ska vara tillåtet att köpa ett förstahandskontrakt svart om man kan förlora det.

Användarvisningsbild
Eruku
Inlägg: 2650
Blev medlem: 2002-10-16 15:43:26
Ort: Stockholm
Kontakt:

Inlägg av Eruku » 2006-06-06 13:11:52

Longstock skrev:Det stämmer säkert.

Men då tycker jag, personligen, att det inte ens ska vara tillåtet att köpa ett förstahandskontrakt svart om man kan förlora det.
Vad skulle det tjäna till? Att bli av med sina stålar ifall man blir vräkt är väll straff nog?
Visst gör jag fel, men det är jävligt mycket mer jag gör rätt.
_______

How to ask a question

Skriv svar