Hyreslägenhet, mindre skador, rättigheter?

Här får ni fråga, tipsa eller prata om det mesta.
Post Reply
User avatar
snigel
Hedersbit
Posts: 9632
Joined: 2002-03-08 15:06:33
Location: Göteborg

Hyreslägenhet, mindre skador, rättigheter?

Post by snigel »

Har precis kommit över en studentlägenhet, nu visade det sig att skicket inte var helt hundra precis. Jag fick ett protokoll jag ska fylla i över skicket på lägenheten, tänkte därför höra efter vad man har för rättigheter med att få problem avhjälpta.

Exempel:
I rummet var tapeterna i dåligt skick, med många hål, avskavningar och ingrodda fläckar.

I badrummet var fönster/fönsterkarm sprucket av fuktskador.
http://sniglom.blogspot.com
Work |i5 760@4.2GHz|16GB|P55|GTX 670|850 500GB|Xonar D2|2TB
Extra |q9550@3.4GHz|8GB|P45|GTX 670|830 256GB|Audigy 2
MacB.|p8600@2.4GHz|8GB|320m|BX100 500GB
Serve|c1037@1.8GHz|8GB|NM70|X25-M 80GB|Seagate 4TB
User avatar
andersson
Posts: 1144
Joined: 2004-10-24 21:48:34

Post by andersson »

Höh.. har liknande skador i min lägenhet som du har i din. Gäller det SGS är min erfarenhet att man får tjata i evigheter innan något händer. Jag flyttade in i augusti och nu ska de äntligen, efter väldigt mycket tjat, komma och renovera. Lagom till veckan innan man har tre tentor dessutom.
Parental Advisory - Explicit Content
User avatar
snigel
Hedersbit
Posts: 9632
Joined: 2002-03-08 15:06:33
Location: Göteborg

Post by snigel »

andersson wrote:Höh.. har liknande skador i min lägenhet som du har i din. Gäller det SGS är min erfarenhet att man får tjata i evigheter innan något händer. Jag flyttade in i augusti och nu ska de äntligen, efter väldigt mycket tjat, komma och renovera. Lagom till veckan innan man har tre tentor dessutom.
Ja det stämmer bra det. Anmälde fel i min nuvarande lägenhet här, tog månader innan det hände nåogt.
Vart bor du någonstans? Denna ligger borta på framgången.
Last edited by snigel on 2008-03-03 17:47:34, edited 1 time in total.
http://sniglom.blogspot.com
Work |i5 760@4.2GHz|16GB|P55|GTX 670|850 500GB|Xonar D2|2TB
Extra |q9550@3.4GHz|8GB|P45|GTX 670|830 256GB|Audigy 2
MacB.|p8600@2.4GHz|8GB|320m|BX100 500GB
Serve|c1037@1.8GHz|8GB|NM70|X25-M 80GB|Seagate 4TB
User avatar
andersson
Posts: 1144
Joined: 2004-10-24 21:48:34

Post by andersson »

snigel wrote:Ja det stämmer bra det. Anmälde fel i min nuvarande lägenhet här, tog månader innan det hände nåogt.
Vart bor du någonstans? Denna ligger borta på framgången.
Gamla Ceresgatan, så på Hisingen island. Områdeskontor Utlanda, hoppas för din del att de inte är lika rötna på ditt kontor :)
Last edited by andersson on 2008-03-03 17:45:22, edited 2 times in total.
Parental Advisory - Explicit Content
User avatar
snigel
Hedersbit
Posts: 9632
Joined: 2002-03-08 15:06:33
Location: Göteborg

Post by snigel »

andersson wrote: Gamla Ceresgatan, så på Hisingen island. Områdeskontor Utlanda, hoppas för din del att de inte är lika rötna på ditt kontor :)
Utlanda är där jag bor så det är samma områdeskontor antar jag.
Last edited by snigel on 2008-03-03 17:47:24, edited 2 times in total.
http://sniglom.blogspot.com
Work |i5 760@4.2GHz|16GB|P55|GTX 670|850 500GB|Xonar D2|2TB
Extra |q9550@3.4GHz|8GB|P45|GTX 670|830 256GB|Audigy 2
MacB.|p8600@2.4GHz|8GB|320m|BX100 500GB
Serve|c1037@1.8GHz|8GB|NM70|X25-M 80GB|Seagate 4TB
User avatar
andersson
Posts: 1144
Joined: 2004-10-24 21:48:34

Post by andersson »

snigel wrote:Utlanda är där jag bor så det är samma områdeskontor antar jag.
Sedär. Hälsa från mig då :)
Parental Advisory - Explicit Content
User avatar
snigel
Hedersbit
Posts: 9632
Joined: 2002-03-08 15:06:33
Location: Göteborg

Post by snigel »

För att komma tillbaka till ämnet:
Vad har du haft för skador och vad har du blivit beviljad reparation för?
http://sniglom.blogspot.com
Work |i5 760@4.2GHz|16GB|P55|GTX 670|850 500GB|Xonar D2|2TB
Extra |q9550@3.4GHz|8GB|P45|GTX 670|830 256GB|Audigy 2
MacB.|p8600@2.4GHz|8GB|320m|BX100 500GB
Serve|c1037@1.8GHz|8GB|NM70|X25-M 80GB|Seagate 4TB
User avatar
fisk
Posts: 7485
Joined: 2003-03-18 21:09:30
Location: Örebro / Sverige
Contact:

Post by fisk »

Om din värd inte hjälper dig så hör av dig till hyresgästföreningen, de har starkt inflytande i sådana här ärenden.
Aotearoa - tino rangatiratanga
User avatar
andersson
Posts: 1144
Joined: 2004-10-24 21:48:34

Post by andersson »

snigel wrote:För att komma tillbaka till ämnet:
Vad har du haft för skador och vad har du blivit beviljad reparation för?
* Fuktskadade lister och tapeter kring fönster.
* Missfärgningar (bl.a. fettfläckar där säng har stått)
* Flertal mörka handavtryck i taket (hur de nu burit sig åt för att lyckas med det framgår ej)
* Bitvis bortsliten tapet?
* Tapet sprucken i hörnen
* Spruckna och flagande lister i hela lägenheten

Och allt detta för bara 4600 i månaden :)

I brevet som gick ut angående renoveringen står det att vävning / målning skall göras i lägenhetens samtliga rum. Dock inget om taket vilket är den nya anledningen att ringa och tjata.
Last edited by andersson on 2008-03-03 19:05:36, edited 1 time in total.
Parental Advisory - Explicit Content
User avatar
snigel
Hedersbit
Posts: 9632
Joined: 2002-03-08 15:06:33
Location: Göteborg

Post by snigel »

fisk wrote:Om din värd inte hjälper dig så hör av dig till hyresgästföreningen, de har starkt inflytande i sådana här ärenden.
Tack för tipset.

När jag fick mitt kontrakt informerade de mig om att golvmattan behövde bytas, men att de inte hade gjort det ännu och att jag fick välja om det behövde göras eller inte. Känns lite underligt att de inte löser problem på direkten.

Vad som imponerar mig är hur alla dessa fel kan glida igenom deras lägenhetsbesiktning. Men de kan hitta sådant som ett enstaka hål eller enstaka tejpmärke på en av väggarna.

Rum
*Kabeltv-jacket hänger utanför väggen
*Massa skruvhål
*Många hål i tapeten / avskavningar
*Stor svart fläck på väggen 0.5*0.5m
*Fönstret går ej att stänga med handtaget, det fastnar i öppet läge

Badrum
*Fuktskadade lister/gavel/tapet kring fönster i badrum.
*Fönsterbräde sprucket
*Missfärgningar och fläckar i taket
*Halva duschmunstycket saknas
*Toalettrullehållaren trasig

Hall
*Hål på vägg
*Mycket fläckar, tejpmärken
*Avskavda lister
Last edited by snigel on 2008-03-03 20:28:48, edited 2 times in total.
http://sniglom.blogspot.com
Work |i5 760@4.2GHz|16GB|P55|GTX 670|850 500GB|Xonar D2|2TB
Extra |q9550@3.4GHz|8GB|P45|GTX 670|830 256GB|Audigy 2
MacB.|p8600@2.4GHz|8GB|320m|BX100 500GB
Serve|c1037@1.8GHz|8GB|NM70|X25-M 80GB|Seagate 4TB
User avatar
andersson
Posts: 1144
Joined: 2004-10-24 21:48:34

Post by andersson »

Kan det vara möjligt att tidigare hyresgäst inte var helt utflyttad när besiktningen gjordes? Brukar stå på protokollet om jag inte är fel ute.
Parental Advisory - Explicit Content
User avatar
snigel
Hedersbit
Posts: 9632
Joined: 2002-03-08 15:06:33
Location: Göteborg

Post by snigel »

andersson wrote:Kan det vara möjligt att tidigare hyresgäst inte var helt utflyttad när besiktningen gjordes? Brukar stå på protokollet om jag inte är fel ute.
Det stämmer visserligen, jag tycker fortfarande det är anmärkningsvärt hur man kan missa allt i badrummet exempelvis. Jag har svårt att tro att hyresgästen fläckade ned taket, skruvade sönder duschmunstycket, hade sönder toalettrullhållaren och vattenskadade fönstret på en vecka.

Hur som helst bör jag nog ta mig ytterligare en titt eller två på lägenheten innan jag går och lämnar in protokollet imorgon så jag inte missar någonting.
Kanske bör man fotografera lite hur det ser ut också.
http://sniglom.blogspot.com
Work |i5 760@4.2GHz|16GB|P55|GTX 670|850 500GB|Xonar D2|2TB
Extra |q9550@3.4GHz|8GB|P45|GTX 670|830 256GB|Audigy 2
MacB.|p8600@2.4GHz|8GB|320m|BX100 500GB
Serve|c1037@1.8GHz|8GB|NM70|X25-M 80GB|Seagate 4TB
User avatar
andersson
Posts: 1144
Joined: 2004-10-24 21:48:34

Post by andersson »

snigel wrote:Det stämmer visserligen, jag tycker fortfarande det är anmärkningsvärt hur man kan missa allt i badrummet exempelvis. Jag har svårt att tro att hyresgästen fläckade ned taket, skruvade sönder duschmunstycket, hade sönder toalettrullhållaren och vattenskadade fönstret på en vecka.

Hur som helst bör jag nog ta mig ytterligare en titt eller två på lägenheten innan jag går och lämnar in protokollet imorgon så jag inte missar någonting.
Kanske bör man fotografera lite hur det ser ut också.
Absolut, desto mer angeläget att du gör en grundlig genomgång. Fast visst känns det som lättja från besiktningsmannens sida.
Parental Advisory - Explicit Content
User avatar
snigel
Hedersbit
Posts: 9632
Joined: 2002-03-08 15:06:33
Location: Göteborg

Post by snigel »

andersson wrote:Absolut, desto mer angeläget att du gör en grundlig genomgång. Fast visst känns det som lättja från besiktningsmannens sida.
Kan berätta en lite lustig anekdot. I lägenheten jag bor just nu blev det något strul och SGS trodde vi skulle flytta ut, därför skulle lägenheten bli besiktigad.

Besiktningsmannen kommer till oss. Jag förklarar att detta är ett missförstånd, det är redan löst och ingen besiktning behövs. Han insisterar hur som helst på att genomföra besiktningen, går igenom lägenheten och hittar en hel del fel som SGS bör åtgärda, något som vi inte orkat anmärka på tidigare. När han är klar frågar jag om vi kommer få de felen åtgärdade nu eftersom han besiktigat lägenheten. Nej nej, det här protokollet gäller endast om du flyttar ut, du får felanmäla själv om du vill få något ändrat. Det är lättja.

Hur som helst, vi felanmälde. En sak vi felanmälde var köksfläkten. Besiktningsmannen sa att den behövde bytas och var direkt farlig i sitt nuvarande skick. Fastighetsskötaren nöjde sig med att limma lite och säga, jag kan inte göra mer än så när jag citerade besiktningsmannen och sa att den behövde bytas

Vi har ett badkar med så skeva ben att man är rädd att det ska kollapsa varje gång man tar en dusch. Det har en konstant vattenpöl eftersom det lutar åt fel håll. "Det ska vara så" säger fastighetsskötaren.
http://sniglom.blogspot.com
Work |i5 760@4.2GHz|16GB|P55|GTX 670|850 500GB|Xonar D2|2TB
Extra |q9550@3.4GHz|8GB|P45|GTX 670|830 256GB|Audigy 2
MacB.|p8600@2.4GHz|8GB|320m|BX100 500GB
Serve|c1037@1.8GHz|8GB|NM70|X25-M 80GB|Seagate 4TB
User avatar
Peter Wall
Hedersbit
Posts: 7026
Joined: 2002-03-08 0:52:56
Location: Stockholm
Contact:

Post by Peter Wall »

Och apropå nyrenoveringar och dess konsekvenser. Hyresettan jag flyttade in i nyss var nyrenoverad (trots det bara 3100kr i hyra i en Sthlms-förort).

Nytt badrum, nytt kök, nytapetserat vardagsrum med sängalkov. Enda problemet var att när de byggde om kokvrån så glömde byggarbetarna ritningarna på dasset (eller dylikt) och byggde på "känsla" - därför står min kyl och frys i hallen, tvärs ifrån köket - än idag snart två månader senare.

Citat "Den fick inte plats" Slutcitat, var den klassiska kommentaren från min husvärd.

No shit Sherlock.

Jag frågade om jag inte kunde få en mindre kyl och frys som passade in i utrymmet som var skapat i kokvrån.

Citat "Tyvärr, men.. Eh.. Ja.. Det hade gått om inte hålet för kylen och frysen inte bara var för litet för nuvarande kyl och frys men även placerat för nära elementet så dörrarna hade inte gått att öppna tillräckligt för att få ut glasskivorna" Slutcitat.

Image

Där någonstans ville jag bara skrika "BUT I'M NOT EMO" i telefonen.
Diplomerad webbutvecklare
Microsoft Certified Professional Windows 2003
Microsoft Certified Technology Specialist Windows Vista
"Did you know kidneys and applesauce are a delicacy in Sweden? I'm gonna get my applesauce back!"
User avatar
snigel
Hedersbit
Posts: 9632
Joined: 2002-03-08 15:06:33
Location: Göteborg

Post by snigel »

Så nu har jag lämnat in min rapport, fick hämta tre extra protokoll för att få plats med alla nya fel jag hittade. yey.
http://sniglom.blogspot.com
Work |i5 760@4.2GHz|16GB|P55|GTX 670|850 500GB|Xonar D2|2TB
Extra |q9550@3.4GHz|8GB|P45|GTX 670|830 256GB|Audigy 2
MacB.|p8600@2.4GHz|8GB|320m|BX100 500GB
Serve|c1037@1.8GHz|8GB|NM70|X25-M 80GB|Seagate 4TB
User avatar
snigel
Hedersbit
Posts: 9632
Joined: 2002-03-08 15:06:33
Location: Göteborg

Post by snigel »

Uppdatering:

Idag kom en fastighetsskötare och tittade på lägenheten tillsammans med mig, allt kommer bli ommålat och hål kommer spacklas igen. Den fuktskadade badrumsdörren kommer att bytas ut.

Trodde aldrig att de faktiskt skulle ta tag i något, men om allt går enligt planerna kommer allt vara ommålat redan imorgon.
http://sniglom.blogspot.com
Work |i5 760@4.2GHz|16GB|P55|GTX 670|850 500GB|Xonar D2|2TB
Extra |q9550@3.4GHz|8GB|P45|GTX 670|830 256GB|Audigy 2
MacB.|p8600@2.4GHz|8GB|320m|BX100 500GB
Serve|c1037@1.8GHz|8GB|NM70|X25-M 80GB|Seagate 4TB
User avatar
Ramza
Posts: 2002
Joined: 2002-10-03 20:35:40
Location: Göteborg
Contact:

Post by Ramza »

David vs Goliath : David wins!

De kanske förstod att något behövde göras? När det handlar om serviceärenden så är det ofta en prioriteringsfråga om/hur/när det skall hända. Du borde veta. :)
"Liksom Giraffen har lång hals kan man inte svänga vänster med ett kylskåp"
User avatar
snigel
Hedersbit
Posts: 9632
Joined: 2002-03-08 15:06:33
Location: Göteborg

Post by snigel »

Ramza wrote:David vs Goliath : David wins!

De kanske förstod att något behövde göras? När det handlar om serviceärenden så är det ofta en prioriteringsfråga om/hur/när det skall hända. Du borde veta. :)
Mja, jag tror det mer handlade om att det krävdes en förbaskad envishet.

Efter träget tjat gjorde de en första runda i lägenheten och bytte golvmattan som egentligen skulle bytts för länge sedan. Då hade de sagt att en inspektör skulle komma i samband med detta, undersöka väggar och andra fel och höra av sig. Det gjorde han inte.

Sen dess har jag besökt kontoret, ringt samtal, fått skicka ett antal mail för att ens få svar, fått påminna fastighetsskötaren att han ska komma, då han helt glömt bort min lägenhet.
Last edited by snigel on 2008-04-03 11:01:33, edited 1 time in total.
http://sniglom.blogspot.com
Work |i5 760@4.2GHz|16GB|P55|GTX 670|850 500GB|Xonar D2|2TB
Extra |q9550@3.4GHz|8GB|P45|GTX 670|830 256GB|Audigy 2
MacB.|p8600@2.4GHz|8GB|320m|BX100 500GB
Serve|c1037@1.8GHz|8GB|NM70|X25-M 80GB|Seagate 4TB
User avatar
wille
Posts: 4039
Joined: 2002-03-10 19:08:58
Location: Göteborg, bor i Luleå
Contact:

Post by wille »

Give them hell! I helgen ska jag borra i mina väggar <3
"...det spelar ingen roll hur många gånger du lyckas få med "pseudo-" i svaret"
Vägen mot perfektion
Post Reply