Kräva reducering av hyra för fel?

[snigel]

Då min förra tråd tappade ämnet lite gör jag en ny.
Min lägenhet har en hel del fel, bland annat mindre vattenskador, golvmatta som behöver bytas och tapeter som behöver bytas.

Har man någon rätt att få detta avhjälpt och vart vänder man sig i fall en tvist skulle uppstå?

I mitt hyreskontrakt finns följande klausul:
"Hyresgästen har inte rätt till reducering av hyran under den tid då hyresvärden utför sedvanligt underhåll av lägenheten eller fastigheten i övrigt. Arbetet skall utföras utan onödig tidsspillan"

Vad räknas till sedvanligt underhåll? Problemen i min lägenhet beror ju på att inspektören knappt satt sin fot där inne, kan exempelvis reparation av vattenskador eller byte av golvmatta ses som sedvanligt underhåll?

[andersson]

Sannolikt kommer SGS att hävda detta. Har en vän som bor i ett hus där de för närvarande håller på att bygga på en våning. Detta innebär att de får tas med hantverkare som springer i och utanför lägenheterna och river väggar och annat. För detta har de hittills fått en hyresreduktion på 0 kr. Detta trots att de som hyr av Poseidon i samma fastighet alla har fått en hyresfri månad.

Skall du få någon reduktion av SGS bör du vara villig att slåss. Men orkar du undersöka saken så skall jag gladeligen följa tråden eftersom jag, som bekant, befinner mig i en liknande situation.

[Mr Einstein]

Problemen i min lägenhet beror ju på att inspektören knappt satt sin fot där inne, kan exempelvis reparation av vattenskador eller byte av golvmatta ses som sedvanligt underhåll?

Även om man inte få en skada åtgärdat så ska det i alla fall finnas dokumentation på att skadan fanns innan du flyttade in.
Annars kan du bli skyldig den dagen du flyttar ut.

[snigel]

Även om man inte få en skada åtgärdat så ska det i alla fall finnas dokumentation på att skadan fanns innan du flyttade in.
Annars kan du bli skyldig den dagen du flyttar ut.

Det har jag redan löst. Tack för tipset ändå.

[Klaar]

Jag insåg precis att det var du som var nere på Kaserntorget och började ställa jobbiga frågor.


Det värmer mitt hjärta att du så passionerat hatar alla aspekter av SGS.

[snigel]

Jag insåg precis att det var du som var nere på Kaserntorget och började ställa jobbiga frågor.


Det värmer mitt hjärta att du så passionerat hatar alla aspekter av SGS.

Ja, ett år här har gjort mig bitter. Så vem av dem var du?

[Klaar]

Ja, ett år här har gjort mig bitter. Så vem av alla på kaserntorget var du?

Den taniga och fumliga killen.

Jag hade gärna stått kvar och gjort några tafatta försök att stå till svars för saker som jag varken har inflytande över eller intresse av. Men det är så sjukt mycket bekvämare att bara vidarebefodra jobbet till någon som är född till att vara stor i käften.

Arga, upprörda eller förvirrade mail till supporten är alltid välkomna. Det är en myt att dom är det värsta som finns.

[Ramza]

Frågan om vad som skall innefattas i begreppet sedvanligt underhåll har prövats av Högsta domstolen (HD) i ett mål som avgjordes den 8 juli 2002 (mål T 4537-99). Omständigheterna var följande.

http://www.dokumentconcept.se/paragraf/dok030312.html

Om man läser den där artikeln så är det tydligt så att du kommer råka ut för sedvaligt underhåll. No soup for you!

[snigel]

http://www.dokumentconcept.se/paragraf/dok030312.html

Om man läser den där artikeln så är det tydligt så att du kommer råka ut för sedvaligt underhåll. No soup for you!

Tack för en bra länk.

Sedvanligt underhåll kan jag inte få ut något på ser det ut som. "Arbetet ska utföras utan onödig tidsspillan" står det också. Det har nu gått över en månad sen jag satte igång det här med dem, de har hittils gjort en liten del, men det är fortfarande mycket kvar, utan tvekan drar de ut på tiden, men frågan är hur mycket som anses rimligt.